Imóvel Comercial com Vista Livre, 10 vagas para locação, 1.400 m² - Campina do…

Sobre o imóvel

- AMBIENTES: Térreo: Hall principal amplo com lareira; Recepção; Salas para atendimentos individuais; 3 banheiros; Dois espaços independentes com salas e banheiro; Espaço com vão livre coberto. Mezanino 1: Amplo espaço aberto; Salas para atendimentos; 2 banheiros. Mezanino 2: Espaço amplo em vão livre. Vagas de garagem: São 10 vagas exclusivas em frente ao imóvel. - DIFERENCIAIS: Imóvel comercial imponente, com excelente visibilidade em frente de rua e alto potencial para empresas que buscam posicionamento estratégico. Ambientes amplos e versáteis, com divisórias que permitem fácil adaptação conforme a necessidade do negócio. Hall principal com lareira, trazendo sofisticação e imponência logo na entrada. Estrutura com mezaninos que ampliam as possibilidades de layout e operação. Vista livre e definitiva, proporcionando mais luminosidade e sensação de amplitude. Excelente incidência de luz natural com face oeste. Zoneamento ZR3, ampliando possibilidades para construção e desenvolvimento futuro, tornando o imóvel ainda mais estratégico para investidores e empresas visionárias. Ideal para clínicas, escritórios corporativos, coworkings ou empresas que valorizam presença e localização. - CONDOMÍNIO: Imóvel comercial frente rua, totalmente independente. Frente rua alta visibilidade comercial Acesso facilitado clientes e equipes Estacionamento exclusivo prático amplo - LOCALIZAÇÃO: Campina do Siqueira é uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias e cercada por conveniências essenciais para o dia a dia empresarial. ParkShopping Barigui: cerca de 5 min Carrefour Barigui: cerca de 5 min Universidade Positivo: aproximadamente 7 min - NEGOCIAÇÃO: Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 29.375,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com desconto por pontualidade): R$ 23.500,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% sobre o aluguel líquido. Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2849 Entre em contato pelo +55 (41) 97402-9569 e agende sua visita.

Diferenciais

• Playground
• Lavabo
• Lareira

Localização