1 / 38Sobrado · Cascatinha · Cód. 3201
Casa Nova com Acesso Exclusivo ao Parque Barigui, 3 Suítes e 5 Vagas para…
340m²
3 (3 suítes)
4
5
Sobre o imóvel
- AMBIENTES: Área social: Sala de estar e jantar com ambientes amplos, cozinha completa e lavabo. A residência foi projetada para privilegiar iluminação natural, conforto e integração com a área externa. Área íntima: 3 suítes, com destaque para a suíte master com closet e jacuzzi voltada para a área verde. Área externa: Amplo quintal privativo, varanda, churrasqueira, lavanderia e área verde integrada à residência. Vagas de garagem: Espaço para até 5 veículos, com vagas cobertas. - DIFERENCIAIS: Primeira locação, com acabamentos de padrão elevado e arquitetura contemporânea. A casa está em uma rua sem saída e possui um diferencial extremamente raro: acesso exclusivo dos moradores da rua ao Parque Barigui. A suíte master conta com closet e jacuzzi com vista para a mata. O imóvel dispõe ainda de aquecimento a gás, cozinha completa, churrasqueira, amplo quintal e excelente contato com a natureza. A localização reservada proporciona uma experiência residencial diferenciada, combinando privacidade, tranquilidade e acesso direto a uma das principais áreas verdes de Curitiba. - LOCALIZAÇÃO: Região residencial privilegiada do Cascatinha, próxima ao Parque Barigui e com fácil acesso ao Bigorrilho, Santo Inácio e Santa Felicidade. - Parque Barigui – aprox. 1,8 km | 5 min de carro - ParkShoppingBarigüi – aprox. 4 km | 9 min de carro - Red House International School – aprox. 0,3 km | 1 min de carro - Universidade Tuiuti do Paraná – aprox. 4 km | 9 min de carro - Festval – aprox. 3 km | 7 min de carro - Saint Germain – aprox. 4 km | 9 min de carro - Droga Raia – aprox. 3 km | 7 min de carro Além disso, a residência possui o diferencial de estar em rua sem saída com acesso exclusivo ao Parque Barigui, proporcionando contato direto com a natureza e maior privacidade. - NEGOCIAÇÃO: Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 22.487,50 Valor do aluguel líquido: R$ 17.990,00 Valor do IPTU: R$ 209,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 999,50 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. Total aproximado da locação/mês: R$ 21.198,50 + seguro incêndio. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 3201 Entre em contato pelo +55 (41) 98711-7430 e agende sua visita.